- 07 Mayıs 2025
Emlak Danışmanlık Hizmet Bedelleri Hakkında Bilgilendirme
Gayrimenkul satış ve kiralama işlemlerinde emlak danışmanlarının alabileceği hizmet bedelleri, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (Madde 20) kapsamında yasal çerçevede belirlenmiştir.
İlgili düzenleme doğrultusunda öne çıkan hususlar aşağıda özetlenmiştir:
1. Yasal Komisyon Oranları ;
• Satış işlemlerinde: Alıcıdan %2 + KDV, satıcıdan %2 + KDV
• Kiralama işlemlerinde: 1 aylık kira bedeli + KDV
2. Komisyon Talebi için Sözleşme Şartı:
• Danışmanların komisyon talebinde bulunabilmeleri için müşterilerle yazılı hizmet sözleşmesi imzalamaları gerekmektedir.
3. Komisyon Ödemesi Yapılmazsa ;
• Sözleşme mevcutsa danışman icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.
• Sözleşme yoksa; dava açılarak ilan, yazışma ve görüşme gibi delillerle talep ispatlanabilir.
4. Yasal Oranın Aşılması Durumu ;
• %2 + KDV üzeri komisyonlar yasal değildir. Ancak ek hizmet sunuluyorsa ve müşteri yazılı onay veriyorsa bu oran aşılabilir.