- 03 Haziran 2025
HAZİNE VE MALİYE BAKANLIĞI GAYRİMENKUL SATIŞLARINI YAKIN TAKİBE ALDI
Hazine ve Maliye Bakanlığı, vergi kayıplarını önlemeye yönelik olarak gayrimenkul satış işlemlerini daha sıkı bir şekilde izlemeye başlamıştır.
Özellikle tapuda satış bedelinin gerçektekinin altında gösterildiği işlemler artık daha dikkatli takip edilmektedir. Vergi daireleri, tapu harcı matrahı ile taşınmazın piyasa rayiç değeri arasındaki farklılıkları tespit etmeye yönelik çalışmalar yürütmektedir.
Bu kapsamda Gelir İdaresi Başkanlığı, MEVA (Mekânsal Veri Analizi) Sistemi aracılığıyla, ilgili taşınmazın bulunduğu bölgedeki rayiç değerler, internet ilanları ve varsa ekspertiz raporları gibi verileri analiz etmektedir. Yapay zekâ destekli bu sistem, beyan edilen satış bedelinin piyasa koşullarına uygun olup olmadığını belirleyebilmektedir.
Eğer sistem, satış bedelinin olması gerekenden düşük olduğunu tespit ederse, ilgili mükellefe resmi yazı ile bilgilendirme yapılmaktadır. İlk aşamada herhangi bir cezai işlem uygulanmamakta; 15 gün içinde pişmanlıkla gerekli düzeltmenin yapılması ve farkın ödenmesi durumunda ceza söz konusu olmamaktadır. Ancak bu sürede ödeme yapılmazsa, inceleme süreci başlatılmakta ve cezai yaptırımlar devreye girebilmektedir.